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房市/台中精科就业机会大增 岭东商圈将更热

精科园区、中部科学园区、台中工业区串联起「中部科学廊道」,每年创造9000亿产值、提供10万个就业机会。其中,精科园区二期自2013年移交给厂商营运后,由于距离台中市中心、南屯交流道、龙井交流道,以及台中高铁站均在5公里内,位置优越,再加上与南屯其他地区相较,园区周边房价较低,购屋刚性需求一直存在。

NOWNEWS0330_岭东商圈交通便利、房价亲民,伴随邻近的精科园区崛起。▲台南近期除住宅产品,商用不动产询问度也高,客户尤其喜欢在有未来发展性的地段购买店面或土地。(图/信义房屋提供)

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刘晋佑说,交通也是优势。岭东商圈3分钟可上国道1号,10分钟内上国道3号,5至10分钟可抵台74线快速道路;虽然精科园区上下班时间,连接市区的筏子溪桥会稍嫌壅塞,但因各厂上下班时间略有不同,并非太大问题。

台中市府投资13亿元,于南屯区精密机械科技创新园区二期西侧,兴建智慧绿建筑厂房并对外出售。精科园区新厂房落成,未来吸纳更多厂商,加上大立光有意扩厂等因素,新增就业人口红利将可望再拉抬岭东商圈买气。

信义房屋岭东忠勇店长刘晋佑表示,岭东商圈过筏子溪桥就进南屯市中心,但过桥后的南屯市区新成屋2房要1000万元以上,同样物件在岭东商圈总价在700至800万,因价格较亲民而受青睐。

他也说,当地最受欢迎的产品是屋龄10年内,2房含车位,总价700至800万,3房含车位则是900至1000万,平均成交单价都落在20万上下。

他认为,岭东商圈刚性需求一直存在,精科园区新建新厂房、未来扩厂,加上大立光也有意扩厂,对于当地房市都有加分效果。除此之外,据传有学校预定地将要开工,应也会再有一波带动的效果。

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本文来源:房市/台中精科就业机会大增 岭东商圈将更热 责任编辑:世界第一高楼 2020年03月30日 09:30:32

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